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分譲マンションを賃貸する場合について 現在は賃貸アパートで居住していますが、両親と住むために自宅近所の分譲マンションを購入しました。
自分名義で、フラット35でローンを組んだところまではいいのですが、
両親が仕事の都合で遠くへ引越ししてしまい、両親と一緒に住めなくなりました。 両親と住むことを前提に組んだローンですので、私たちの給料では払っていけません。
そのため、両親と一緒に住めるようになるまで、しばらくの間賃貸で貸すことにしました。
既に、賃貸契約者が見付かり、入居済みで、なんとか無事ローンの返済をすることができています。
ところが、後で知ったことなのですが、フラット35は居住者用のローンで、投資目的のためには借りれないこと。
投資目的とわかれば、契約解除もありえると聞きました。
私たちはできれば2年後には住みたいと考えていますが、このような場合でも投資目的ととられるのでしょうか。
投資目的とみられ、契約が解除されると即座に破産してしまいます。
ただ、本当に住めるかどうか分からないので、良い買手があれば売却も視野に入れたいとも思っています。
ちなみに一般サラリーマンで他に事業をしておらず、給与所得だけしかありません。
節税対策でとみられるような事はないと思っているのですが・・・。
ずっと昔ですが住宅金融公庫という所からローンをしていました。 海外転勤で賃貸に出しましたが、きちんと口座から引き落とされていたら捜査には来ないと思います。
計算書が定期的に届きますので、連絡先の変更は必要ですね。
その時になんとか言われるかも知れませんが、言われれば、説明すればいいと思います。購入後、転勤、引越しが出来ないということはないでしょう。絶対に大丈夫と保証することは出来ません。